Bài viết

Thuế thu nhập cá nhân chuyển nhượng BĐS — Hướng dẫn đầy đủ

Thuế & Phí

Thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng bất động sản thường tính 2% trên giá trị chuyển nhượng ghi trong hợp đồng.

Thuế thu nhập cá nhân (TNCN) từ chuyển nhượng bất động sản là khoản thuế bên bán (bên có thu nhập từ chuyển nhượng) phải nộp khi bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản gắn liền với đất, áp dụng mức thuế suất 2% tính trên giá chuyển nhượng ghi trong hợp đồng hoặc giá đất do UBND quy định (tùy giá nào cao hơn).

Trường hợp được miễn thuế

Một số trường hợp được miễn thuế TNCN chuyển nhượng bất động sản: chuyển nhượng giữa vợ với chồng, cha mẹ với con, ông bà với cháu; người chỉ có duy nhất một nhà ở, đất ở tại Việt Nam và đã sở hữu từ 6 tháng trở lên.

Ai là người nộp thuế

Theo quy định, bên bán (bên chuyển nhượng, có phát sinh thu nhập) là người có nghĩa vụ nộp thuế TNCN, nhưng trên thực tế, các bên có thể thỏa thuận khác về việc ai chi trả khoản thuế này trong hợp đồng mua bán.

Thời điểm và nơi nộp thuế

Thuế TNCN được kê khai, nộp tại Chi cục Thuế nơi có bất động sản, thường thực hiện đồng thời với thủ tục đăng ký biến động, sang tên tại Văn phòng Đăng ký đất đai.

Xem thêm: Nhà phố

Xem thêm: Nhà Mặt Tiền: Hướng Dẫn Chi Tiết Về Pháp Lý, Chi Phí và Kinh Nghiệm Đầu Tư

Xem thêm: Nhà hẻm

Xem thêm: Biệt thự

Xem thêm: Biệt thự liền kề

Xem thêm: Nhà liền kề

Xem thêm: Căn hộ chung cư

Xem thêm: Căn hộ cao cấp

Xem thêm: Căn hộ bình dân

Xem thêm: Chung cư mini

Xem thêm: Penthouse

Xem thêm: Duplex