Biệt thự là loại hình nhà ở riêng lẻ, thường có 1 đến 4 mặt thoáng (không xây liền kề với nhà bên cạnh), đi kèm khuôn viên sân vườn, có thể có hồ bơi, gara ô tô riêng. Đây là phân khúc bất động sản cao cấp, diện tích đất phổ biến từ 200m² đến hàng nghìn m².
Phân loại biệt thự
Biệt thự đơn lập (biệt thự vườn) có 4 mặt thoáng, giá trị cao nhất; biệt thự song lập chung 1 tường với căn kế bên (2 mặt thoáng); biệt thự nghỉ dưỡng thường nằm trong các khu resort ven biển, núi, phục vụ mục đích cho thuê du lịch.
Pháp lý và chi phí
Biệt thự có sổ hồng đứng tên cho cả nhà và đất, tương tự nhà phố. Do giá trị lớn, thuế thu nhập cá nhân (2% giá chuyển nhượng) và lệ phí trước bạ (0,5%) khi giao dịch biệt thự thường là khoản tiền đáng kể — người mua/bán nên tính toán trước khi đàm phán giá.
Lưu ý khi mua biệt thự
Cần kiểm tra ranh giới đất thực tế so với sổ (biệt thự thường có sân vườn, dễ xảy ra tranh chấp ranh giới với hàng xóm), tình trạng pháp lý công trình phụ (hồ bơi, nhà kho) đã được cấp phép xây dựng hay chưa.
Xem thêm: sổ hồng
Xem thêm: tranh chấp đất đai
Xem thêm: quy hoạch treo