Nhà xưởng là công trình xây dựng phục vụ mục đích sản xuất, gia công, lắp ráp hoặc lưu trữ hàng hóa quy mô lớn, thường được xây trên đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (SKC) hoặc đất trong các khu/cụm công nghiệp đã quy hoạch.
Hình thức sở hữu và thuê
Doanh nghiệp có thể mua/xây nhà xưởng trên đất tự có (thời hạn sử dụng đất theo giấy chứng nhận), hoặc thuê đất/nhà xưởng có sẵn trong khu công nghiệp với hợp đồng thuê dài hạn (thường 20-50 năm theo thời hạn dự án khu công nghiệp).
Các yếu tố ảnh hưởng giá trị
Giá trị nhà xưởng phụ thuộc vào vị trí (gần trục giao thông chính, cảng, sân bay), hạ tầng điện 3 pha, tải trọng nền, chiều cao thông thủy và khoảng cách tới nguồn lao động — đây là các tiêu chí quan trọng hơn diện tích đơn thuần.
Lưu ý pháp lý
Cần kiểm tra giấy phép xây dựng nhà xưởng đúng mục đích sử dụng đất, giấy chứng nhận đủ điều kiện phòng cháy chữa cháy và đánh giá tác động môi trường (nếu ngành nghề yêu cầu) trước khi thuê hoặc mua.
Xem thêm: sổ hồng
Xem thêm: tranh chấp đất đai
Xem thêm: quy hoạch treo