Nhà cấp 4 là thuật ngữ xây dựng chỉ nhà ở 1 tầng, kết cấu tường gạch chịu lực hoặc khung đơn giản, mái tôn hoặc mái ngói, không có kết cấu bê tông cốt thép phức tạp như nhà nhiều tầng — phổ biến ở khu vực nông thôn, ven đô do chi phí xây dựng thấp.
Ưu điểm và hạn chế
Ưu điểm chính là chi phí xây dựng thấp, thời gian thi công nhanh, phù hợp với ngân sách hạn chế hoặc nhu cầu ở tạm. Hạn chế là không tận dụng được chiều cao để tăng diện tích sử dụng, khó mở rộng thêm tầng nếu không tính toán kết cấu móng từ đầu.
Giá trị khi giao dịch
Giá trị nhà cấp 4 thường được định giá chủ yếu dựa trên giá trị đất, phần nhà thường chiếm tỷ trọng nhỏ trong tổng giá bán, đặc biệt nếu nhà đã xây lâu năm và có kế hoạch xây mới sau khi mua.
Lưu ý khi mua để xây lại
Nếu có kế hoạch phá dỡ xây nhà mới sau khi mua, người mua nên kiểm tra kỹ quy hoạch, chỉ giới xây dựng và xin giấy phép xây dựng mới trước khi tiến hành, tránh vi phạm xây dựng.
Xem thêm: sổ hồng
Xem thêm: tranh chấp đất đai
Xem thêm: quy hoạch treo