Căn hộ duplex là loại căn hộ được thiết kế thông 2 tầng liền kề trong cùng 1 căn, kết nối bằng cầu thang nội bộ, thường bố trí khu sinh hoạt chung (phòng khách, bếp) ở tầng dưới và phòng ngủ ở tầng trên, tạo cảm giác giống nhà phố hơn là căn hộ thông thường.
Ưu điểm
Duplex mang lại không gian sống tách biệt giữa khu vực sinh hoạt chung và riêng tư, trần cao hơn (thường có khoảng thông tầng ở phòng khách), phù hợp với gia đình nhiều thế hệ hoặc người thích không gian sống theo phong cách nhà phố nhưng vẫn ở trong chung cư.
Nhược điểm cần cân nhắc
Diện tích thực sử dụng của duplex thường bị “hao hụt” bởi cầu thang nội bộ chiếm diện tích, chi phí xây dựng/hoàn thiện cao hơn căn hộ thường, và giá bán/m² thường cao hơn 10-20% so với căn hộ 1 tầng cùng dự án.
Lưu ý pháp lý
Về pháp lý, duplex vẫn là 1 căn hộ với 1 sổ hồng duy nhất (không phải 2 căn riêng biệt), người mua cần xác nhận rõ tổng diện tích thông thủy được tính trong hợp đồng bao gồm cả 2 tầng.
Xem thêm: sổ hồng
Xem thêm: tranh chấp đất đai
Xem thêm: quy hoạch treo