Tổng hợp các câu hỏi thường gặp nhất về Xác nhận tình trạng nợ phí quản lý chung cư không thuộc phạm vi thẩm định pháp lý của công chứng viên, cần liên hệ riêng ban quản lý toà nhà, không phát sinh phí công chứng bổ sung cho yêu cầu xác nhận này:
Có nên yêu cầu bên bán cung cấp xác nhận không nợ phí quản lý từ ban quản lý chung cư trước khi ký hợp đồng không
Có nên, việc yêu cầu xác nhận giúp người mua tránh rủi ro phải gánh chịu khoản nợ phí quản lý của chủ cũ, có căn cứ rõ ràng trước khi quyết định hoàn tất giao dịch chuyển nhượng căn hộ.
Có nên tự liên hệ trực tiếp ban quản lý chung cư để xác minh thông tin thay vì chỉ dựa vào lời của bên bán không
Có nên, việc tự liên hệ giúp người mua có thông tin khách quan, chính xác từ nguồn đáng tin cậy, tránh rủi ro nếu bên bán cung cấp thông tin không đầy đủ hoặc không chính xác về tình trạng nợ phí.
Có nên thoả thuận rõ trong hợp đồng về trách nhiệm thanh toán nợ phí quản lý nếu có phát sinh sau này không
Có nên, việc thoả thuận rõ giúp tránh tranh chấp về sau, xác định rõ ràng ai là người chịu trách nhiệm nếu phát hiện có khoản nợ phí quản lý chưa được thanh toán đầy đủ trước thời điểm chuyển nhượng.
Có nên kiểm tra thêm về tình trạng phí bảo trì chung cư ngoài phí quản lý hàng tháng trước khi mua không
Có nên, việc kiểm tra đầy đủ cả hai loại phí giúp người mua có cái nhìn toàn diện về nghĩa vụ tài chính liên quan đến căn hộ, tránh bỏ sót các khoản nợ khác có thể ảnh hưởng đến quyền lợi sau khi mua.
Có nên tham khảo luật sư nếu phát hiện căn hộ còn nợ phí quản lý sau khi đã hoàn tất giao dịch mua bán không
Có nên, việc tham khảo giúp người mua hiểu rõ quyền, nghĩa vụ của mình, có phương án xử lý phù hợp như yêu cầu bên bán thanh toán hoặc bồi thường nếu phát hiện khoản nợ phí quản lý chưa được thông báo trước.