Nhiều người mua khi thực hiện công chứng hợp đồng chuyển nhượng bất động sản có thể lầm tưởng rằng công chứng viên sẽ tự động kiểm tra, xác nhận thông tin về tình trạng quy hoạch của thửa đất trong quá trình thực hiện công chứng, tuy nhiên cần lưu ý rằng phạm vi công việc của công chứng viên chủ yếu tập trung vào việc kiểm tra tính hợp pháp của các giấy tờ liên quan đến quyền sở hữu, năng lực hành vi của các bên, tính tự nguyện của giao dịch chứ không bao gồm việc chủ động tra cứu, xác nhận thông tin quy hoạch chi tiết của thửa đất, nếu người mua có nhu cầu xác minh rõ tình trạng quy hoạch, cần tự mình hoặc thông qua đơn vị tư vấn liên hệ trực tiếp với cơ quan quản lý quy hoạch xây dựng tại địa phương để có được thông tin chính xác, việc này hoàn toàn tách biệt với công việc công chứng và không làm phát sinh thêm phí công chứng bổ sung nào cho yêu cầu tra cứu quy hoạch riêng biệt này.
Công chứng viên chủ yếu kiểm tra tính hợp pháp giấy tờ, không bao gồm tra cứu quy hoạch chi tiết
Phạm vi công việc của công chứng viên chủ yếu tập trung vào việc kiểm tra tính hợp pháp của các giấy tờ liên quan đến quyền sở hữu, năng lực hành vi của các bên, tính tự nguyện của giao dịch chứ không bao gồm việc tra cứu thông tin quy hoạch.
Người mua cần tự liên hệ cơ quan quản lý quy hoạch để xác minh thông tin chi tiết
Nếu người mua có nhu cầu xác minh rõ tình trạng quy hoạch, cần tự mình hoặc thông qua đơn vị tư vấn liên hệ trực tiếp với cơ quan quản lý quy hoạch xây dựng tại địa phương để có được thông tin chính xác về thửa đất.
Việc này tách biệt hoàn toàn với công chứng, không phát sinh phí công chứng bổ sung
Việc tra cứu thông tin quy hoạch hoàn toàn tách biệt với công việc công chứng và không làm phát sinh thêm phí công chứng bổ sung nào cho yêu cầu tra cứu quy hoạch riêng biệt này ngoài phí công chứng cơ bản.
Câu hỏi thường gặp: Yêu cầu công chứng viên xác nhận tình trạng quy hoạch có tính thêm phí công chứng không?