Trước khi thực hiện công chứng hợp đồng chuyển nhượng bất động sản, một trong những công việc quan trọng mà công chứng viên phải thực hiện là kiểm tra, xác minh tình trạng hôn nhân của bên bán để xác định tài sản là tài sản riêng hay tài sản chung của vợ chồng, từ đó xác định ai là người có quyền, cần có mặt ký kết hợp đồng chuyển nhượng, việc kiểm tra này thường dựa trên các giấy tờ như giấy chứng nhận kết hôn, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân do bên bán cung cấp hoặc tự khai theo mẫu tờ khai cam kết về tình trạng hôn nhân, đây là một phần công việc thẩm định hồ sơ bắt buộc của công chứng viên trước khi thực hiện công chứng, đã bao gồm trong khoản phí công chứng cơ bản đã tính theo giá trị hợp đồng, không phát sinh thêm khoản phí riêng biệt nào cho việc xác nhận bổ sung về tình trạng hôn nhân này.
Xác minh tình trạng hôn nhân là công việc bắt buộc của công chứng viên trước khi công chứng
Công chứng viên phải kiểm tra, xác minh tình trạng hôn nhân của bên bán để xác định tài sản là tài sản riêng hay tài sản chung của vợ chồng, từ đó xác định ai là người có quyền, cần có mặt ký kết hợp đồng chuyển nhượng.
Việc kiểm tra dựa trên giấy tờ hoặc tờ khai cam kết của bên bán
Việc kiểm tra này thường dựa trên các giấy tờ như giấy chứng nhận kết hôn, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân do bên bán cung cấp hoặc tự khai theo mẫu tờ khai cam kết về tình trạng hôn nhân với công chứng viên.
Đây là công việc thẩm định bắt buộc, đã bao gồm trong phí công chứng cơ bản
Đây là một phần công việc thẩm định hồ sơ bắt buộc của công chứng viên trước khi thực hiện công chứng, đã bao gồm trong khoản phí công chứng cơ bản đã tính theo giá trị hợp đồng, không phát sinh thêm khoản phí riêng biệt nào.
Câu hỏi thường gặp: Yêu cầu xác nhận tình trạng hôn nhân khi công chứng bán nhà có tốn phí riêng không?