Nhiều hộ kinh doanh cá thể sử dụng chính căn nhà đang ở của mình làm địa điểm đăng ký kinh doanh, vừa là nơi sinh hoạt vừa là nơi buôn bán, cung cấp dịch vụ, khi chủ hộ có nhu cầu bán căn nhà này, về nghĩa vụ thuế thu nhập cá nhân đối với giao dịch chuyển nhượng bất động sản, vẫn được tính theo phương pháp thông thường là 2% trên giá chuyển nhượng ghi trong hợp đồng hoặc theo bảng giá đất nếu giá hợp đồng thấp hơn, không có sự khác biệt về cách tính thuế chỉ vì căn nhà đồng thời là địa điểm kinh doanh, tuy nhiên trước khi thực hiện thủ tục chuyển nhượng, chủ hộ kinh doanh cần thực hiện thêm thủ tục chấm dứt hoạt động hoặc thay đổi địa điểm đăng ký kinh doanh tại cơ quan đăng ký kinh doanh cấp huyện để tránh vướng mắc về sau khi địa chỉ kinh doanh đã đăng ký không còn thuộc quyền sở hữu của mình.
Nhà vừa ở vừa là trụ sở kinh doanh tính thuế chuyển nhượng như bất động sản thông thường
Nghĩa vụ thuế thu nhập cá nhân đối với giao dịch chuyển nhượng vẫn được tính theo phương pháp thông thường là 2% trên giá chuyển nhượng, không có sự khác biệt về cách tính thuế chỉ vì căn nhà đồng thời là địa điểm kinh doanh.
Cần thực hiện thủ tục chấm dứt hoặc thay đổi địa điểm đăng ký kinh doanh trước khi bán
Trước khi thực hiện thủ tục chuyển nhượng, chủ hộ kinh doanh cần thực hiện thêm thủ tục chấm dứt hoạt động hoặc thay đổi địa điểm đăng ký kinh doanh tại cơ quan đăng ký kinh doanh cấp huyện để tránh vướng mắc về sau.
Tránh để địa chỉ kinh doanh đã đăng ký không còn thuộc quyền sở hữu của mình
Việc hoàn tất thủ tục về đăng ký kinh doanh giúp tránh tình trạng địa chỉ kinh doanh đã đăng ký không còn thuộc quyền sở hữu của chủ hộ sau khi đã chuyển nhượng, gây khó khăn cho các thủ tục hành chính khác.
Câu hỏi thường gặp: Bán nhà đang là trụ sở hộ kinh doanh cá thể tính thuế thu nhập cá nhân ra sao?