Chi phí thực hiện tách thửa hoặc hợp thửa đất bao gồm nhiều khoản: phí đo đạc địa chính (xác định lại ranh giới các thửa mới), lệ phí thẩm định hồ sơ, lệ phí cấp giấy chứng nhận mới cho từng thửa sau khi tách (hoặc thửa gộp sau khi hợp), và lệ phí đăng ký biến động đất đai.
Yếu tố ảnh hưởng đến tổng chi phí
Tổng chi phí phụ thuộc vào số lượng thửa đất hình thành sau khi tách (tách càng nhiều thửa thì càng nhiều giấy chứng nhận cần cấp mới), diện tích và độ phức tạp đo đạc, cũng như biểu phí cụ thể của từng địa phương.
Không phát sinh tiền sử dụng đất khi tách/hợp thửa thông thường
Khác với chuyển mục đích sử dụng đất, việc tách thửa hoặc hợp thửa không làm thay đổi mục đích sử dụng đất nên thông thường không phát sinh khoản tiền sử dụng đất bổ sung, trừ khi có yếu tố khác đi kèm (như chuyển mục đích đồng thời).
Lưu ý khi lập kế hoạch tách thửa để bán
Người có ý định tách thửa đất lớn thành nhiều lô nhỏ để bán nên tính toán trước tổng chi phí đo đạc, cấp giấy chứng nhận cho từng lô để đưa vào giá bán hợp lý, tránh phát sinh chi phí ngoài dự kiến.