Nhiều hộ gia đình sử dụng chính căn nhà của mình vừa làm nơi sinh sống vừa làm địa điểm kinh doanh nhỏ lẻ như cửa hàng tạp hóa, quán ăn gia đình, khi có nhu cầu chuyển nhượng bất động sản này cho người khác, cần lưu ý rằng về nghĩa vụ thuế thu nhập cá nhân, pháp luật không có sự phân biệt riêng biệt dựa trên mục đích sử dụng kết hợp giữa nơi ở và kinh doanh, vẫn áp dụng chung mức thuế suất 2% tính trên giá trị chuyển nhượng như đối với bất động sản chỉ sử dụng cho mục đích ở thông thường, tuy nhiên cần lưu ý riêng biệt về việc chính sách miễn thuế đối với nhà ở duy nhất có thể không được áp dụng nếu bất động sản này được xác định có một phần diện tích sử dụng cho mục đích kinh doanh theo hồ sơ đăng ký kinh doanh, tùy theo cách xác định của cơ quan thuế địa phương, người bán nên tham khảo trước với chi cục thuế về khả năng áp dụng chính sách miễn thuế cho trường hợp cụ thể có yếu tố kinh doanh kết hợp này để có kế hoạch tài chính chính xác.
Không có sự phân biệt riêng về thuế suất dựa trên mục đích sử dụng kết hợp
Về nghĩa vụ thuế thu nhập cá nhân, pháp luật không có sự phân biệt riêng biệt dựa trên mục đích sử dụng kết hợp giữa nơi ở và kinh doanh, vẫn áp dụng chung mức thuế suất 2% tính trên giá trị chuyển nhượng.
Cần lưu ý riêng về việc miễn thuế nhà ở duy nhất có thể không áp dụng do có phần kinh doanh
Cần lưu ý riêng biệt về việc chính sách miễn thuế đối với nhà ở duy nhất có thể không được áp dụng nếu bất động sản này được xác định có một phần diện tích sử dụng cho mục đích kinh doanh theo hồ sơ đăng ký kinh doanh.
Nên tham khảo trước với chi cục thuế về khả năng áp dụng chính sách miễn thuế cho trường hợp này
Người bán nên tham khảo trước với chi cục thuế về khả năng áp dụng chính sách miễn thuế cho trường hợp cụ thể có yếu tố kinh doanh kết hợp này để có kế hoạch tài chính chính xác cho giao dịch của mình.
Câu hỏi thường gặp: Nhà vừa ở vừa kinh doanh khi bán có nộp thuế khác nhà ở thông thường không?