Trong trường hợp người Việt Nam định cư ở nước ngoài đã hoàn tất thủ tục hồi hương, trở về sinh sống ổn định tại Việt Nam và có quốc tịch Việt Nam hoặc đã được xác nhận có gốc Việt Nam theo quy định, khi người này bán bất động sản của mình, về cơ bản giao dịch chuyển nhượng được thực hiện theo quy trình thông thường như giữa các cá nhân trong nước, tuy nhiên bên mua nên yêu cầu bên bán cung cấp giấy tờ chứng minh đã hoàn tất thủ tục hồi hương, tình trạng quốc tịch hiện tại để đảm bảo tính hợp pháp của giao dịch, sau khi đã xác minh đầy đủ thông tin, các bên tiến hành công chứng hợp đồng chuyển nhượng theo đúng quy định, sau đó nộp hồ sơ đăng ký biến động quyền sử dụng đất tại văn phòng đăng ký đất đai để hoàn tất thủ tục sang tên cho bên mua theo đúng quy trình chuẩn.
Người đã hồi hương và có quốc tịch Việt Nam thực hiện giao dịch như người trong nước
Khi người Việt Nam định cư ở nước ngoài đã hoàn tất thủ tục hồi hương, có quốc tịch Việt Nam hoặc được xác nhận gốc Việt Nam, giao dịch chuyển nhượng được thực hiện theo quy trình thông thường như giữa các cá nhân trong nước.
Bên mua nên yêu cầu xác nhận đã hồi hương, tình trạng quốc tịch hiện tại của bên bán
Bên mua nên yêu cầu bên bán cung cấp giấy tờ chứng minh đã hoàn tất thủ tục hồi hương, tình trạng quốc tịch hiện tại để đảm bảo tính hợp pháp của giao dịch trước khi tiến hành công chứng hợp đồng.
Công chứng hợp đồng và đăng ký biến động theo quy trình thông thường
Sau khi đã xác minh đầy đủ thông tin, các bên tiến hành công chứng hợp đồng chuyển nhượng, sau đó nộp hồ sơ đăng ký biến động quyền sử dụng đất tại văn phòng đăng ký đất đai để hoàn tất thủ tục sang tên.
Câu hỏi thường gặp: Mua nhà đất từ Việt kiều đã hồi hương về Việt Nam thì làm thủ tục ra sao?