Khi cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam đã hết thời hạn sở hữu tối đa 50 năm theo quy định và không thực hiện thủ tục gia hạn, người này có nghĩa vụ phải chuyển nhượng nhà ở cho đối tượng đủ điều kiện sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của pháp luật nhà ở, khi có nhu cầu mua lại nhà ở trong trường hợp này, bên mua cần xác nhận rõ ràng thời hạn sở hữu của người bán đã thực sự hết hạn, không còn được gia hạn thêm, đồng thời kiểm tra tình trạng pháp lý của tài sản để đảm bảo giao dịch được thực hiện đúng quy định, sau khi xác nhận đầy đủ, các bên tiến hành công chứng hợp đồng chuyển nhượng theo đúng quy trình thông thường như các giao dịch chuyển nhượng bất động sản khác, sau đó nộp hồ sơ đăng ký biến động tại văn phòng đăng ký đất đai để hoàn tất thủ tục sang tên cho bên mua.
Người nước ngoài hết thời hạn sở hữu 50 năm phải chuyển nhượng cho đối tượng đủ điều kiện
Khi cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở đã hết thời hạn sở hữu tối đa 50 năm và không gia hạn, người này có nghĩa vụ phải chuyển nhượng nhà ở cho đối tượng đủ điều kiện sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định.
Bên mua cần xác nhận rõ ràng thời hạn sở hữu đã hết và kiểm tra tình trạng pháp lý
Bên mua cần xác nhận rõ ràng thời hạn sở hữu của người bán đã thực sự hết hạn, không còn được gia hạn thêm, đồng thời kiểm tra tình trạng pháp lý của tài sản để đảm bảo giao dịch được thực hiện đúng quy định.
Công chứng hợp đồng và đăng ký biến động theo quy trình thông thường
Sau khi xác nhận đầy đủ, các bên tiến hành công chứng hợp đồng chuyển nhượng theo đúng quy trình thông thường, sau đó nộp hồ sơ đăng ký biến động tại văn phòng đăng ký đất đai để hoàn tất thủ tục sang tên.
Câu hỏi thường gặp: Mua nhà từ người nước ngoài đã hết hạn sở hữu 50 năm cần thủ tục gì?