Trong trường hợp người bán bất động sản đã thực hiện thủ tục đổi tên khai sinh hợp pháp tại cơ quan hộ tịch nhưng chưa cập nhật thông tin này trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở đã được cấp trước đây theo tên cũ, dẫn đến sự không khớp thông tin giữa giấy tờ tuỳ thân hiện tại và giấy chứng nhận, để thực hiện giao dịch chuyển nhượng thuận lợi, người bán cần thực hiện thủ tục xin xác nhận về việc thay đổi họ tên từ cơ quan hộ tịch nơi đã thực hiện đổi tên, sau đó nộp hồ sơ đề nghị đính chính thông tin trên giấy chứng nhận tại văn phòng đăng ký đất đai để cập nhật tên mới, sau khi đã hoàn tất việc đính chính, thông tin trên giấy chứng nhận sẽ khớp với giấy tờ tuỳ thân hiện tại, thuận lợi cho việc thực hiện công chứng hợp đồng chuyển nhượng.
Đổi tên khai sinh khiến thông tin trên giấy chứng nhận không còn khớp với giấy tờ hiện tại
Người bán đã thực hiện thủ tục đổi tên khai sinh hợp pháp nhưng chưa cập nhật trên giấy chứng nhận đã được cấp trước đây theo tên cũ, dẫn đến sự không khớp thông tin giữa giấy tờ tuỳ thân hiện tại và giấy chứng nhận.
Cần xin xác nhận thay đổi họ tên từ cơ quan hộ tịch và đính chính trên giấy chứng nhận
Người bán cần thực hiện thủ tục xin xác nhận về việc thay đổi họ tên từ cơ quan hộ tịch, sau đó nộp hồ sơ đề nghị đính chính thông tin trên giấy chứng nhận tại văn phòng đăng ký đất đai để cập nhật tên mới.
Sau khi đính chính, thông tin sẽ khớp, thuận lợi cho việc công chứng hợp đồng chuyển nhượng
Sau khi đã hoàn tất việc đính chính, thông tin trên giấy chứng nhận sẽ khớp với giấy tờ tuỳ thân hiện tại, thuận lợi cho việc thực hiện công chứng hợp đồng chuyển nhượng bất động sản cho bên mua.
Câu hỏi thường gặp: Người bán nhà đã đổi tên khai sinh nhưng sổ đỏ còn tên cũ thì xử lý thế nào?