Tổng hợp các câu hỏi thường gặp nhất về Bất động sản đang cho thuê dài hạn khi chủ sở hữu bán cho người khác, hợp đồng thuê vẫn có hiệu lực với chủ sở hữu mới theo nguyên tắc kế thừa nghĩa vụ, thuế thu nhập cá nhân tính theo giá trị chuyển nhượng như bất động sản thông thường:
Có nên thông báo cho người mua biết rõ về hợp đồng thuê đang có hiệu lực trước khi ký kết giao dịch không
Có nên, việc thông báo minh bạch giúp người mua hiểu rõ nghĩa vụ sẽ kế thừa sau khi nhận chuyển nhượng, tránh tranh chấp về sau nếu người mua không biết về sự tồn tại của hợp đồng thuê đang có hiệu lực.
Có nên thoả thuận rõ về việc tiếp tục hoặc chấm dứt hợp đồng thuê trong hợp đồng chuyển nhượng không
Có nên, việc thoả thuận rõ giúp các bên xác định chính xác quyền, nghĩa vụ liên quan đến hợp đồng thuê đang có hiệu lực, tránh nhầm lẫn về sau giữa chủ sở hữu mới và người thuê hiện tại.
Có nên tham khảo luật sư về quyền lợi của người thuê nếu chủ sở hữu có ý định bán tài sản đang cho thuê không
Có nên, việc tham khảo giúp làm rõ quyền, nghĩa vụ của các bên, đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người thuê được bảo vệ đầy đủ theo quy định khi tài sản có sự thay đổi về chủ sở hữu.
Có nên thông báo cho người thuê biết về việc chuyển nhượng tài sản đang thuê để họ nắm rõ tình hình không
Có nên, việc thông báo giúp người thuê biết thông tin về chủ sở hữu mới, nắm rõ ai là người tiếp nhận quyền, nghĩa vụ của bên cho thuê để liên hệ khi cần thiết trong quá trình sử dụng tài sản thuê.
Có nên tham khảo kế toán thuế về cách tính thuế khi bán tài sản đang có hợp đồng thuê dài hạn không
Có nên, việc tham khảo giúp người bán tính toán chính xác nghĩa vụ thuế phải nộp, đảm bảo kê khai đúng quy định như đối với các giao dịch chuyển nhượng bất động sản thông thường khác.