Cá nhân có hoạt động cho thuê nhà, căn hộ, mặt bằng kinh doanh thuộc đối tượng phải nộp thuế theo quy định pháp luật nếu tổng doanh thu từ việc cho thuê trong năm dương lịch đạt từ 100 triệu đồng trở lên, dưới ngưỡng này được miễn thuế hoàn toàn, đối với người cho thuê có doanh thu vượt ngưỡng, cần nộp cả thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân được tính theo tỷ lệ phần trăm trực tiếp trên doanh thu cho thuê chứ không phải trên lợi nhuận, cách tính này khá đơn giản, không cần khấu trừ chi phí như hình thức tính thuế thông thường của doanh nghiệp, người cho thuê có thể lựa chọn hình thức kê khai nộp thuế theo từng lần phát sinh hoặc theo kỳ hạn cố định tùy theo thỏa thuận với cơ quan thuế quản lý, việc thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thuế này giúp hợp đồng cho thuê có giá trị pháp lý vững chắc hơn, tránh rủi ro khi có tranh chấp cần sử dụng đến các chứng từ tài chính liên quan.
Doanh thu cho thuê từ 100 triệu đồng mỗi năm trở lên phải nộp thuế theo quy định
Cá nhân có hoạt động cho thuê nhà thuộc đối tượng phải nộp thuế nếu tổng doanh thu từ việc cho thuê trong năm dương lịch đạt từ 100 triệu đồng trở lên, dưới ngưỡng này được miễn thuế hoàn toàn theo quy định pháp luật.
Thuế tính theo tỷ lệ phần trăm trực tiếp trên doanh thu, không khấu trừ chi phí
Đối với người cho thuê có doanh thu vượt ngưỡng, cần nộp cả thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân được tính theo tỷ lệ phần trăm trực tiếp trên doanh thu cho thuê chứ không phải trên lợi nhuận sau khi trừ chi phí.
Có thể kê khai theo từng lần phát sinh hoặc theo kỳ hạn cố định
Người cho thuê có thể lựa chọn hình thức kê khai nộp thuế theo từng lần phát sinh hoặc theo kỳ hạn cố định tùy theo thỏa thuận với cơ quan thuế quản lý địa phương nơi có bất động sản cho thuê.
Câu hỏi thường gặp: Người cho thuê nhà cần nộp những loại thuế nào theo quy định?