Hoàn công (hoàn thành công trình) là thủ tục xác nhận công trình xây dựng đã hoàn thành theo đúng nội dung giấy phép xây dựng đã cấp, là bước bắt buộc để được ghi nhận tài sản (nhà ở, công trình) vào giấy chứng nhận quyền sở hữu.
Quy trình hoàn công cơ bản
Sau khi công trình xây dựng xong, chủ đầu tư lập bản vẽ hoàn công (thể hiện đúng hiện trạng thực tế xây dựng), nộp hồ sơ hoàn công tại cơ quan cấp phép xây dựng để được xác nhận, làm cơ sở đăng ký cập nhật tài sản vào giấy chứng nhận.
Trường hợp xây dựng sai phép khi hoàn công
Nếu công trình thực tế có sai lệch so với giấy phép (xây thêm tầng, thay đổi kết cấu), cần làm thủ tục điều chỉnh giấy phép hoặc xử lý vi phạm trước khi được hoàn công — nếu sai phạm nghiêm trọng có thể không được công nhận phần xây dựng sai.
Tầm quan trọng khi mua bán nhà
Người mua nhà nên kiểm tra nhà đã hoàn công đầy đủ hay chưa — nhà chưa hoàn công thường khó chứng minh đầy đủ giá trị tài sản trên giấy chứng nhận, ảnh hưởng đến khả năng thế chấp vay vốn ngân hàng.