Hoàn công là thủ tục quan trọng thực hiện sau khi hoàn thành xây dựng công trình, nhằm xác nhận công trình đã xây dựng đúng với nội dung giấy phép xây dựng đã được cấp trước đó, đây là điều kiện bắt buộc để có thể cập nhật đầy đủ thông tin về nhà ở, công trình xây dựng trên sổ hồng, nếu chưa thực hiện hoàn công, sổ hồng chỉ có thể ghi nhận quyền sử dụng đất mà không ghi nhận đầy đủ tài sản gắn liền với đất là nhà ở đã xây dựng, khi bán bất động sản, đây là vấn đề quan trọng cần kiểm tra vì ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị pháp lý của tài sản, người mua thường yêu cầu sổ hồng phải thể hiện đầy đủ nhà ở để đảm bảo quyền lợi của mình, nếu phát hiện chưa hoàn công, người bán nên chủ động thực hiện thủ tục này trước khi bán, cần chuẩn bị hồ sơ bao gồm giấy phép xây dựng, bản vẽ hoàn công do đơn vị có chức năng lập, nộp tại cơ quan quản lý xây dựng hoặc văn phòng đăng ký đất đai tùy theo phân cấp quản lý tại địa phương để được cập nhật vào sổ hồng.
Hoàn công là điều kiện bắt buộc để cập nhật đầy đủ nhà ở trên sổ hồng
Hoàn công là thủ tục xác nhận công trình đã xây dựng đúng với nội dung giấy phép xây dựng đã được cấp trước đó, đây là điều kiện bắt buộc để có thể cập nhật đầy đủ thông tin về nhà ở, công trình xây dựng trên sổ hồng.
Nếu chưa hoàn công, sổ hồng chỉ ghi nhận đất mà không ghi nhận đầy đủ tài sản trên đất
Nếu chưa thực hiện hoàn công, sổ hồng chỉ có thể ghi nhận quyền sử dụng đất mà không ghi nhận đầy đủ tài sản gắn liền với đất là nhà ở đã xây dựng, ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị pháp lý của tài sản khi bán.
Nên chủ động hoàn công trước khi bán, chuẩn bị hồ sơ nộp tại cơ quan có thẩm quyền
Nếu phát hiện chưa hoàn công, người bán nên chủ động thực hiện thủ tục này trước khi bán, cần chuẩn bị hồ sơ bao gồm giấy phép xây dựng, bản vẽ hoàn công do đơn vị có chức năng lập, nộp tại cơ quan quản lý xây dựng.
Câu hỏi thường gặp: Có cần hoàn công công trình trước khi bán bất động sản không?