Khi mua căn hộ chung cư, bên mua có thể có nhu cầu xác minh rõ ràng liệu bên bán có còn nợ khoản phí quản lý, phí dịch vụ chung cư nào chưa thanh toán hay không để tránh phải gánh chịu khoản nợ này sau khi nhận chuyển nhượng căn hộ, tuy nhiên cần lưu ý rằng việc xác minh tình trạng nợ phí quản lý chung cư này không thuộc phạm vi công việc thẩm định pháp lý của công chứng viên khi thực hiện công chứng hợp đồng chuyển nhượng, công chứng viên chỉ tập trung vào việc kiểm tra tính hợp pháp của quyền sở hữu, giấy tờ pháp lý liên quan đến bất động sản, để có thông tin chính xác về tình trạng nợ phí quản lý, người mua cần tự mình hoặc thông qua bên bán liên hệ trực tiếp với ban quản lý chung cư để xin xác nhận, việc này hoàn toàn tách biệt với công việc công chứng và không phát sinh thêm phí công chứng bổ sung nào.
Người mua có nhu cầu xác minh tình trạng nợ phí quản lý chung cư trước khi mua căn hộ
Bên mua có thể có nhu cầu xác minh liệu bên bán có còn nợ khoản phí quản lý, phí dịch vụ chung cư nào chưa thanh toán hay không để tránh phải gánh chịu khoản nợ này sau khi nhận chuyển nhượng căn hộ.
Việc này không thuộc phạm vi thẩm định pháp lý của công chứng viên khi công chứng hợp đồng
Việc xác minh tình trạng nợ phí quản lý chung cư không thuộc phạm vi công việc thẩm định pháp lý của công chứng viên, công chứng viên chỉ tập trung vào việc kiểm tra tính hợp pháp của quyền sở hữu, giấy tờ pháp lý liên quan.
Cần liên hệ ban quản lý chung cư để xác nhận, không phát sinh phí công chứng bổ sung
Để có thông tin chính xác về tình trạng nợ phí quản lý, người mua cần tự mình hoặc thông qua bên bán liên hệ trực tiếp với ban quản lý chung cư để xin xác nhận, việc này không phát sinh thêm phí công chứng bổ sung nào.
Câu hỏi thường gặp: Yêu cầu công chứng viên xác nhận không nợ phí quản lý chung cư có tính thêm phí không?