Chương trình dồn điền đổi thửa là chính sách của nhà nước nhằm tập trung các thửa đất nông nghiệp manh mún, phân tán của một hộ gia đình thành các thửa lớn hơn, liền khoảnh để thuận tiện cho việc canh tác, cơ giới hoá sản xuất nông nghiệp, trong quá trình thực hiện, các hộ gia đình có thể phải hoán đổi vị trí đất cho nhau theo phương án đã được chính quyền địa phương phê duyệt, nếu giá trị các thửa đất hoán đổi cho nhau không hoàn toàn tương đương, có thể phát sinh khoản tiền chênh lệch giữa các hộ gia đình theo phương án đã thống nhất, khoản tiền chênh lệch này về bản chất là một phần của chính sách dồn điền đổi thửa mang tính chất phục vụ mục tiêu công ích, sản xuất nông nghiệp chứ không phải là giao dịch chuyển nhượng bất động sản mang tính thương mại thông thường, do đó được xử lý theo cơ chế riêng, không áp dụng thuế suất chuyển nhượng bất động sản thông thường.
Dồn điền đổi thửa là chính sách tập trung đất nông nghiệp manh mún thành thửa lớn hơn
Chương trình dồn điền đổi thửa là chính sách của nhà nước nhằm tập trung các thửa đất nông nghiệp manh mún, phân tán của một hộ gia đình thành các thửa lớn hơn, liền khoảnh để thuận tiện cho việc canh tác, cơ giới hoá sản xuất.
Có thể phát sinh tiền chênh lệch nếu giá trị các thửa đất hoán đổi không tương đương
Trong quá trình thực hiện, các hộ gia đình có thể phải hoán đổi vị trí đất cho nhau, nếu giá trị các thửa đất hoán đổi không hoàn toàn tương đương, có thể phát sinh khoản tiền chênh lệch giữa các hộ theo phương án đã thống nhất.
Tiền chênh lệch xử lý theo cơ chế riêng của chính sách, không phải thuế chuyển nhượng thông thường
Khoản tiền chênh lệch này về bản chất là một phần của chính sách dồn điền đổi thửa mang tính chất phục vụ mục tiêu công ích, không phải giao dịch chuyển nhượng thương mại thông thường, được xử lý theo cơ chế riêng.
Câu hỏi thường gặp: Nhận tiền chênh lệch khi dồn điền đổi thửa có phải nộp thuế thu nhập cá nhân không?