Theo quy định của pháp luật doanh nghiệp, một công ty trách nhiệm hữu hạn hoặc công ty cổ phần được thành lập là một pháp nhân độc lập, có tài sản riêng tách bạch hoàn toàn với tài sản cá nhân của người sáng lập, chủ sở hữu, kể cả trong trường hợp cá nhân đó sở hữu 100% vốn điều lệ của công ty, khi cá nhân chuyển nhượng bất động sản thuộc sở hữu riêng của mình cho chính công ty mà mình làm chủ sở hữu, về mặt pháp lý đây vẫn được xem là một giao dịch chuyển nhượng tài sản giữa hai chủ thể pháp lý hoàn toàn độc lập là cá nhân và pháp nhân doanh nghiệp, không phải là việc chuyển tài sản trong cùng một chủ thể, do đó giao dịch này vẫn phát sinh đầy đủ nghĩa vụ thuế thu nhập cá nhân cho bên chuyển nhượng là cá nhân, tính theo phương pháp thông thường dựa trên giá trị chuyển nhượng đã thoả thuận.
Công ty là pháp nhân độc lập, có tài sản tách bạch với tài sản cá nhân của chủ sở hữu
Theo quy định của pháp luật doanh nghiệp, công ty được thành lập là một pháp nhân độc lập, có tài sản riêng tách bạch hoàn toàn với tài sản cá nhân của người sáng lập, chủ sở hữu, kể cả khi cá nhân đó sở hữu toàn bộ vốn điều lệ.
Chuyển nhượng cho chính công ty mình sở hữu vẫn là giao dịch giữa hai chủ thể pháp lý độc lập
Khi cá nhân chuyển nhượng bất động sản cho chính công ty mà mình làm chủ sở hữu, về mặt pháp lý đây vẫn được xem là giao dịch giữa hai chủ thể pháp lý hoàn toàn độc lập là cá nhân và pháp nhân doanh nghiệp.
Vẫn phát sinh đầy đủ nghĩa vụ thuế thu nhập cá nhân như giao dịch thông thường khác
Giao dịch này vẫn phát sinh đầy đủ nghĩa vụ thuế thu nhập cá nhân cho bên chuyển nhượng là cá nhân, tính theo phương pháp thông thường dựa trên giá trị chuyển nhượng đã thoả thuận giữa cá nhân và công ty.
Câu hỏi thường gặp: Bán nhà cho công ty do chính mình làm chủ có phải nộp thuế thu nhập cá nhân không?