Nhà ở xã hội là loại hình có chính sách ưu đãi đặc biệt dành cho đối tượng thu nhập thấp đủ điều kiện theo quy định, do đó pháp luật có những quy định chặt chẽ hơn về việc chuyển nhượng quyền và nghĩa vụ trong hợp đồng góp vốn, mua bán nhà ở xã hội trước khi được bàn giao nhà và cấp giấy chứng nhận so với nhà ở thương mại thông thường, về nguyên tắc, việc chuyển nhượng hợp đồng mua nhà ở xã hội trước khi nhận nhà chỉ được phép thực hiện trong một số trường hợp hạn chế và với đối tượng nhận chuyển nhượng cũng phải đáp ứng đủ điều kiện được mua nhà ở xã hội theo quy định, nếu việc chuyển nhượng này được phép và thực hiện đúng quy định, nghĩa vụ thuế thu nhập cá nhân phát sinh được tính dựa trên giá trị chuyển nhượng quyền và nghĩa vụ theo hợp đồng đã thoả thuận giữa hai bên.
Nhà ở xã hội có quy định chặt chẽ hơn về chuyển nhượng hợp đồng trước khi nhận nhà
Do là loại hình có chính sách ưu đãi đặc biệt, pháp luật có quy định chặt chẽ hơn về việc chuyển nhượng quyền và nghĩa vụ trong hợp đồng góp vốn, mua bán nhà ở xã hội trước khi được bàn giao nhà so với nhà ở thương mại thông thường.
Chuyển nhượng hợp đồng chỉ được phép trong một số trường hợp hạn chế theo quy định
Việc chuyển nhượng hợp đồng mua nhà ở xã hội trước khi nhận nhà chỉ được phép thực hiện trong một số trường hợp hạn chế và đối tượng nhận chuyển nhượng cũng phải đáp ứng đủ điều kiện được mua nhà ở xã hội theo quy định.
Nếu được phép chuyển nhượng, thuế thu nhập cá nhân tính theo giá trị chuyển nhượng quyền hợp đồng
Nếu việc chuyển nhượng được phép và thực hiện đúng quy định, nghĩa vụ thuế thu nhập cá nhân phát sinh được tính dựa trên giá trị chuyển nhượng quyền và nghĩa vụ theo hợp đồng đã thoả thuận giữa hai bên.
Câu hỏi thường gặp: Chuyển nhượng suất góp vốn nhà ở xã hội trước khi nhận nhà tính thuế thế nào?