Khi hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất để thực hiện dự án theo quy hoạch và được nhà nước bố trí đất tái định cư để bồi thường, sau khi đã hoàn tất thủ tục nhận đất, được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tái định cư đứng tên mình, người này trở thành chủ sở hữu hợp pháp đối với thửa đất tái định cư đó, nếu sau này có nhu cầu chuyển nhượng thửa đất tái định cư này cho người khác, nghĩa vụ thuế thu nhập cá nhân phát sinh vẫn được tính theo phương pháp thông thường là 2% trên giá chuyển nhượng ghi trong hợp đồng hoặc theo bảng giá đất nếu giá hợp đồng thấp hơn, không có sự khác biệt về cách tính thuế chỉ vì nguồn gốc đất có được từ việc bồi thường tái định cư chứ không phải thông qua mua bán, nhận chuyển nhượng thông thường.
Đất tái định cư sau khi được cấp giấy chứng nhận trở thành tài sản hợp pháp của chủ sở hữu
Sau khi hoàn tất thủ tục nhận đất, được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tái định cư đứng tên mình, người được bồi thường trở thành chủ sở hữu hợp pháp đối với thửa đất tái định cư đó theo quy định pháp luật.
Chuyển nhượng đất tái định cư tính thuế theo phương pháp thông thường như tài sản khác
Nếu có nhu cầu chuyển nhượng thửa đất tái định cư cho người khác, nghĩa vụ thuế thu nhập cá nhân phát sinh vẫn được tính theo phương pháp thông thường là 2% trên giá chuyển nhượng ghi trong hợp đồng.
Không có sự khác biệt về cách tính thuế do nguồn gốc từ bồi thường tái định cư
Không có sự khác biệt về cách tính thuế thu nhập cá nhân chỉ vì nguồn gốc đất có được từ việc bồi thường tái định cư chứ không phải thông qua mua bán, nhận chuyển nhượng thông thường trước đó.
Câu hỏi thường gặp: Bán đất tái định cư nhận từ bồi thường giải phóng mặt bằng tính thuế ra sao?