Ủy quyền định đoạt tài sản là văn bản pháp lý trong đó chủ sở hữu bất động sản (bên ủy quyền) cho phép một cá nhân khác (bên được ủy quyền) thay mặt mình thực hiện các giao dịch như bán, tặng cho, thế chấp tài sản trong phạm vi được ủy quyền.
Yêu cầu về hình thức
Văn bản ủy quyền định đoạt bất động sản bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực mới có giá trị pháp lý để thực hiện giao dịch, đặc biệt khi bên được ủy quyền sẽ ký hợp đồng chuyển nhượng thay chủ sở hữu.
Rủi ro cần lưu ý
Người mua nhà đất qua bên được ủy quyền cần xác minh: giấy ủy quyền còn hiệu lực, phạm vi ủy quyền có bao gồm quyền bán/chuyển nhượng hay không, và người ủy quyền còn sống, còn đủ năng lực hành vi dân sự tại thời điểm giao dịch (ủy quyền tự động chấm dứt nếu người ủy quyền qua đời).
Thời hạn ủy quyền
Nếu văn bản ủy quyền không ghi thời hạn cụ thể, quyền ủy quyền vẫn có hiệu lực cho đến khi bị hủy bỏ hoặc người ủy quyền/được ủy quyền qua đời, mất năng lực hành vi dân sự.