Hợp đồng (văn bản) ủy quyền định đoạt tài sản bất động sản cần được lập chặt chẽ, rõ ràng về phạm vi để tránh tranh chấp hoặc bị lạm dụng vượt quá phạm vi được ủy quyền.
Checklist nội dung cần có
- Thông tin bên ủy quyền và bên được ủy quyền
- Mô tả chi tiết tài sản được ủy quyền định đoạt (số thửa, giấy chứng nhận)
- Phạm vi ủy quyền cụ thể: bán, tặng cho, thế chấp, hay các giao dịch khác
- Thời hạn hiệu lực của văn bản ủy quyền
- Quyền và nghĩa vụ của bên được ủy quyền trong phạm vi cho phép
- Điều khoản về việc chấm dứt ủy quyền (khi người ủy quyền qua đời, mất năng lực hành vi, hoặc hủy bỏ)
- Công chứng hoặc chứng thực theo quy định pháp luật
Lưu ý quan trọng
Văn bản ủy quyền định đoạt bất động sản bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực mới có giá trị pháp lý để bên được ủy quyền thực hiện giao dịch thay chủ sở hữu.