Trong hoạt động môi giới bất động sản chuyên nghiệp, một số tổ chức, cá nhân môi giới có mua bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp nhằm đảm bảo khả năng bồi thường cho khách hàng nếu có sai sót trong quá trình tư vấn, thực hiện dịch vụ môi giới gây ra thiệt hại thực tế cho khách hàng, ví dụ cung cấp thông tin sai lệch về tình trạng pháp lý dẫn đến khách hàng bị thiệt hại trong giao dịch, khi sự kiện bảo hiểm xảy ra và công ty bảo hiểm chi trả tiền bồi thường cho khách hàng bị thiệt hại theo hợp đồng bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp đã ký với đơn vị môi giới, khoản tiền này về bản chất là khoản bồi thường thiệt hại nhằm khắc phục tổn thất do lỗi của môi giới gây ra, hoàn toàn khác biệt với thu nhập từ giao dịch chuyển nhượng bất động sản, do đó không thuộc diện chịu thuế thu nhập cá nhân theo thuế suất chuyển nhượng bất động sản thông thường.
Môi giới bất động sản có thể mua bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp để đảm bảo khả năng bồi thường
Một số tổ chức, cá nhân môi giới mua bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp nhằm đảm bảo khả năng bồi thường cho khách hàng nếu có sai sót trong quá trình tư vấn, thực hiện dịch vụ môi giới gây ra thiệt hại thực tế cho khách hàng.
Công ty bảo hiểm chi trả tiền bồi thường khi có sai sót gây thiệt hại thực tế
Khi sự kiện bảo hiểm xảy ra, công ty bảo hiểm chi trả tiền bồi thường cho khách hàng bị thiệt hại theo hợp đồng bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp đã ký với đơn vị môi giới, nhằm khắc phục tổn thất do lỗi của môi giới gây ra.
Đây là bồi thường thiệt hại, khác biệt với thu nhập chuyển nhượng, không chịu thuế chuyển nhượng
Khoản tiền này về bản chất là khoản bồi thường thiệt hại, hoàn toàn khác biệt với thu nhập từ giao dịch chuyển nhượng bất động sản, không thuộc diện chịu thuế thu nhập cá nhân theo thuế suất chuyển nhượng bất động sản thông thường.
Câu hỏi thường gặp: Nhận bồi thường từ bảo hiểm trách nhiệm môi giới do sai sót gây thiệt hại có tính thuế chuyển nhượng không?