Sau khi hai bên đã ký kết, công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, để hoàn tất việc chuyển quyền sở hữu một cách hợp pháp, các bên cần thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai tại văn phòng đăng ký đất đai nơi có bất động sản, quy trình này bắt đầu bằng việc nộp hồ sơ đầy đủ bao gồm hợp đồng đã công chứng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản gốc, giấy tờ tuỳ thân của các bên, sau khi tiếp nhận, cơ quan chức năng sẽ thẩm định tính hợp lệ của hồ sơ, xác định nghĩa vụ tài chính phát sinh như thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ mà các bên cần hoàn thành trước khi được cập nhật thông tin, sau khi các nghĩa vụ tài chính đã được thực hiện đầy đủ, cơ quan đăng ký đất đai sẽ cập nhật thông tin chủ sử dụng mới vào hồ sơ địa chính và trả kết quả là giấy chứng nhận đã cập nhật tên chủ sở hữu mới cho người nhận chuyển nhượng.
Hồ sơ cần nộp bao gồm hợp đồng công chứng, giấy chứng nhận gốc và giấy tờ tuỳ thân các bên
Quy trình đăng ký biến động bắt đầu bằng việc nộp hồ sơ đầy đủ bao gồm hợp đồng đã công chứng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản gốc, giấy tờ tuỳ thân của các bên tại văn phòng đăng ký đất đai nơi có bất động sản.
Cơ quan chức năng thẩm định hồ sơ và xác định nghĩa vụ tài chính phải hoàn thành
Sau khi tiếp nhận, cơ quan chức năng sẽ thẩm định tính hợp lệ của hồ sơ, xác định nghĩa vụ tài chính phát sinh như thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ mà các bên cần hoàn thành trước khi được cập nhật thông tin.
Sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính, cơ quan cập nhật thông tin và trả kết quả
Sau khi các nghĩa vụ tài chính đã được thực hiện đầy đủ, cơ quan đăng ký đất đai sẽ cập nhật thông tin chủ sử dụng mới vào hồ sơ địa chính và trả kết quả là giấy chứng nhận đã cập nhật tên chủ sở hữu mới.
Câu hỏi thường gặp: Đăng ký biến động đất đai sau khi mua bán cần thực hiện các bước nào?