Khi cá nhân, hộ gia đình có nhu cầu vay vốn ngân hàng và sử dụng bất động sản làm tài sản bảo đảm, ngân hàng thường yêu cầu thực hiện thẩm định giá trị tài sản thế chấp để xác định hạn mức cho vay phù hợp, việc thẩm định giá này có thể do bộ phận thẩm định nội bộ của ngân hàng thực hiện hoặc thuê một đơn vị thẩm định giá độc lập bên ngoài tuỳ theo chính sách của từng ngân hàng và giá trị khoản vay, đối với khoản phí phát sinh từ việc thẩm định giá này, theo thông lệ phổ biến hiện nay, bên vay là người có nhu cầu vay vốn thường là người chịu trách nhiệm thanh toán khoản phí này vì đây là chi phí phục vụ trực tiếp cho lợi ích của việc được cấp khoản vay của chính người vay, mức phí cụ thể sẽ do ngân hàng hoặc đơn vị thẩm định giá thông báo và có thể khác nhau tuỳ theo giá trị, loại hình bất động sản cũng như đơn vị thực hiện thẩm định, người vay nên hỏi rõ về khoản phí này trước khi quyết định vay để có sự chuẩn bị tài chính đầy đủ.
Ngân hàng có thể tự thẩm định hoặc thuê đơn vị thẩm định giá độc lập bên ngoài
Việc thẩm định giá trị tài sản thế chấp có thể do bộ phận thẩm định nội bộ của ngân hàng thực hiện hoặc thuê một đơn vị thẩm định giá độc lập bên ngoài tuỳ theo chính sách của từng ngân hàng và giá trị khoản vay.
Bên vay thường là người chịu trách nhiệm thanh toán phí thẩm định giá
Theo thông lệ phổ biến hiện nay, bên vay là người có nhu cầu vay vốn thường là người chịu trách nhiệm thanh toán khoản phí thẩm định giá vì đây là chi phí phục vụ trực tiếp cho lợi ích của việc được cấp khoản vay.
Mức phí khác nhau tuỳ giá trị, loại hình bất động sản và đơn vị thẩm định
Mức phí cụ thể sẽ do ngân hàng hoặc đơn vị thẩm định giá thông báo và có thể khác nhau tuỳ theo giá trị, loại hình bất động sản cũng như đơn vị thực hiện thẩm định giá đó.
Câu hỏi thường gặp: Ai chịu phí thẩm định giá bất động sản khi thế chấp vay ngân hàng?