Khi giao dịch mua bán một căn nhà đã qua sử dụng lâu năm, có dấu hiệu xuống cấp về kết cấu, người mua có thể có nhu cầu thuê một đơn vị tư vấn kiểm định xây dựng chuyên nghiệp để đánh giá chất lượng, mức độ an toàn của công trình trước khi quyết định mua nhằm tránh rủi ro mua phải nhà có kết cấu không an toàn, chi phí sập xệ tiềm ẩn sau này, pháp luật hiện hành không có quy định bắt buộc phải kiểm định chất lượng công trình khi thực hiện giao dịch mua bán nhà ở giữa các cá nhân, đây hoàn toàn là chi phí tự nguyện phát sinh theo nhu cầu của người mua nếu muốn có đánh giá chuyên môn độc lập, mức phí kiểm định sẽ theo thoả thuận giữa người mua và đơn vị tư vấn kiểm định được thuê, phụ thuộc vào quy mô, mức độ phức tạp của công trình cần đánh giá.
Không có quy định bắt buộc kiểm định chất lượng khi mua bán nhà ở giữa cá nhân
Pháp luật hiện hành không có quy định bắt buộc phải kiểm định chất lượng công trình khi thực hiện giao dịch mua bán nhà ở giữa các cá nhân, đây hoàn toàn là chi phí tự nguyện phát sinh theo nhu cầu của người mua.
Kiểm định giúp người mua tránh rủi ro mua phải nhà có kết cấu không an toàn
Người mua có thể có nhu cầu thuê đơn vị tư vấn kiểm định xây dựng chuyên nghiệp để đánh giá chất lượng, mức độ an toàn của công trình trước khi quyết định mua nhằm tránh rủi ro mua phải nhà có kết cấu không an toàn.
Mức phí kiểm định theo thoả thuận, phụ thuộc quy mô, mức độ phức tạp công trình
Mức phí kiểm định sẽ theo thoả thuận giữa người mua và đơn vị tư vấn kiểm định được thuê, phụ thuộc vào quy mô, mức độ phức tạp của công trình cần đánh giá, không có biểu phí thống nhất chung.
Câu hỏi thường gặp: Kiểm định chất lượng nhà cũ trước khi mua bán có mất phí không?