Sau khi hoàn tất công chứng hợp đồng chuyển nhượng bất động sản, để có bằng chứng khách quan về tình trạng thực tế của tài sản tại thời điểm bàn giao, tránh tranh chấp về sau liên quan đến chất lượng, hiện trạng công trình, nhiều bên lựa chọn mời thừa phát lại đến lập vi bằng ghi nhận lại toàn bộ hiện trạng bàn giao, cần lưu ý rằng thừa phát lại là một chức danh tư pháp khác với công chứng viên, hoạt động lập vi bằng của thừa phát lại không phải là hoạt động công chứng theo Luật Công chứng mà là một dịch vụ pháp lý riêng biệt theo quy định về thừa phát lại, do đó khoản phí cho việc lập vi bằng này hoàn toàn tách biệt với phí công chứng hợp đồng chuyển nhượng đã thực hiện trước đó, được tính theo biểu phí dịch vụ thừa phát lại riêng, thường dựa trên mức độ phức tạp, thời gian thực hiện công việc lập vi bằng.
Lập vi bằng giúp ghi nhận khách quan hiện trạng tài sản tại thời điểm bàn giao
Để có bằng chứng khách quan về tình trạng thực tế của tài sản tại thời điểm bàn giao, tránh tranh chấp về sau liên quan đến chất lượng, hiện trạng công trình, nhiều bên lựa chọn mời thừa phát lại đến lập vi bằng ghi nhận lại toàn bộ hiện trạng.
Thừa phát lại là chức danh tư pháp khác với công chứng viên, lập vi bằng không phải hoạt động công chứng
Hoạt động lập vi bằng của thừa phát lại không phải là hoạt động công chứng theo Luật Công chứng mà là một dịch vụ pháp lý riêng biệt theo quy định về thừa phát lại, có tính chất, mục đích khác với việc công chứng hợp đồng.
Phí lập vi bằng tách biệt hoàn toàn với phí công chứng, tính theo biểu phí thừa phát lại riêng
Khoản phí cho việc lập vi bằng hoàn toàn tách biệt với phí công chứng hợp đồng chuyển nhượng đã thực hiện trước đó, được tính theo biểu phí dịch vụ thừa phát lại riêng, thường dựa trên mức độ phức tạp, thời gian thực hiện.
Câu hỏi thường gặp: Lập vi bằng ghi nhận bàn giao nhà khi mua bán có tính phí riêng không?