Phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư là khoản đóng góp bắt buộc theo quy định pháp luật về nhà ở, được tính bằng 2% giá trị hợp đồng mua bán căn hộ chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng, khoản phí này thường được thu ngay khi chủ đầu tư bàn giao căn hộ lần đầu cho người mua, không phải phí quản lý vận hành thu hàng tháng mà là khoản phí thu một lần duy nhất, số tiền thu được sẽ được gửi vào một tài khoản riêng biệt tại ngân hàng, tách bạch hoàn toàn với nguồn tài chính hoạt động kinh doanh của chủ đầu tư, sau khi thành lập ban quản trị chung cư theo đúng quy định, chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao toàn bộ số tiền này cho ban quản trị quản lý, sử dụng, khoản quỹ này được dùng để chi trả cho việc bảo trì, sửa chữa các hạng mục thuộc sở hữu chung như thang máy, hệ thống phòng cháy chữa cháy, kết cấu chịu lực của tòa nhà khi có nhu cầu phát sinh trong quá trình vận hành lâu dài của chung cư.
Phí bảo trì bằng 2% giá trị hợp đồng, thu một lần duy nhất khi nhận bàn giao
Phí bảo trì phần sở hữu chung được tính bằng 2% giá trị hợp đồng mua bán căn hộ chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng, thường được thu ngay khi chủ đầu tư bàn giao căn hộ lần đầu, là khoản phí thu một lần duy nhất.
Được gửi vào tài khoản riêng, tách bạch với tài chính kinh doanh của chủ đầu tư
Số tiền thu được sẽ được gửi vào một tài khoản riêng biệt tại ngân hàng, tách bạch hoàn toàn với nguồn tài chính hoạt động kinh doanh của chủ đầu tư để đảm bảo minh bạch trong quản lý sử dụng.
Ban quản trị chung cư quản lý, sử dụng cho việc bảo trì phần sở hữu chung
Sau khi thành lập ban quản trị chung cư, chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao toàn bộ số tiền này cho ban quản trị quản lý, sử dụng để chi trả cho việc bảo trì, sửa chữa các hạng mục thuộc sở hữu chung.
Câu hỏi thường gặp: Phí bảo trì chung cư 2% được sử dụng cho mục đích gì?