Tổng hợp các câu hỏi thường gặp nhất về Nhận chuyển nhượng bất động sản kèm theo việc trả nợ thay khoản vay thế chấp của người bán, giá trị tính thuế cho người bán bao gồm cả khoản nợ được người mua trả thay cộng với tiền mặt nhận thêm nếu có:
Có nên xác nhận rõ số dư nợ còn lại tại ngân hàng trước khi thoả thuận về việc người mua trả nợ thay không
Có nên, việc xác nhận rõ số dư nợ giúp cả hai bên có căn cứ chính xác để xác định tổng giá trị giao dịch, tránh nhầm lẫn khi kê khai thuế hoặc tranh chấp về sau liên quan đến số tiền đã thanh toán.
Có nên yêu cầu ngân hàng xác nhận bằng văn bản về việc đã hoàn tất giải chấp sau khi người mua trả nợ thay không
Có nên, việc yêu cầu xác nhận giúp cả hai bên có căn cứ rõ ràng chứng minh nghĩa vụ nợ đã được thanh toán đầy đủ, tài sản đã được giải chấp trước khi tiến hành các bước tiếp theo của giao dịch.
Có nên tham khảo kế toán thuế về cách xác định tổng giá trị tính thuế khi có yếu tố trả nợ thay không
Có nên, việc tham khảo giúp người bán tính toán chính xác nghĩa vụ thuế phải nộp dựa trên tổng giá trị giao dịch, tránh kê khai thiếu dẫn đến rủi ro bị truy thu thuế sau khi cơ quan thuế kiểm tra.
Có nên ghi rõ trong hợp đồng về việc người mua trả nợ thay là một phần của giá mua bán đã thoả thuận không
Có nên, việc ghi rõ giúp làm minh bạch cơ cấu thanh toán, tránh nhầm lẫn hoặc tranh chấp về sau liên quan đến việc xác định tổng giá trị giao dịch cho mục đích tính thuế và các thủ tục khác.
Có nên tham khảo luật sư nếu có tranh chấp về việc xác định giá trị giao dịch khi có yếu tố trả nợ thay ngân hàng không
Có nên, việc tham khảo giúp làm rõ quyền, nghĩa vụ của các bên, tìm ra hướng giải quyết phù hợp nếu có bất đồng về cách xác định tổng giá trị giao dịch có yếu tố trả nợ thế chấp thay cho người bán.