HĐ cọc điều chỉnh bởi: (1) BLDS 2015 Điều 328 (quy định chung); (2) Luật KD BĐS 2023 Điều 21 (cọc HTTT ≤5%); (3) Luật Công chứng nếu công chứng; (4) BL Tố tụng Dân sự khi tranh chấp. HĐ cọc có giá trị pháp lý ngay cả khi không công chứng nhưng nên công chứng.
Căn cứ pháp lý: Điều 328 BLDS, Điều 21 Luật KD BĐS