Theo BLDS 2015 Điều 328: Seller phá HĐ cọc → trả lại cọc + đền gấp 2 lần tiền cọc cho buyer. Nếu HĐ chuyển nhượng đã công chứng + buyer đã đóng đủ tiền → seller KHÔNG THỂ hủy đơn phương → buyer có quyền kiện ra tòa yêu cầu thực hiện HĐ + bồi thường thiệt hại (lãi NH, chi phí pháp lý…).
Căn cứ pháp lý: Điều 328 BLDS 2015