Trong nhiều gia đình, việc cho người thân như anh chị em, họ hàng mượn đất để sử dụng, canh tác mà không quy định thời hạn cụ thể là tình huống khá phổ biến, xuất phát từ tình cảm gia đình, sự tin tưởng lẫn nhau, tuy nhiên về mặt pháp lý, quyền sở hữu đất vẫn thuộc về người cho mượn ban đầu, người đang sử dụng chỉ có quyền sử dụng tạm thời theo sự cho phép, không có quyền định đoạt tài sản này, khi có ý định bán đất đang cho người thân mượn sử dụng, người bán hoàn toàn có quyền thực hiện giao dịch vì vẫn là chủ sở hữu hợp pháp, tuy nhiên cần thông báo trước cho người thân đang mượn đất về việc này, thỏa thuận thời gian hợp lý để họ có thể thu dọn, di chuyển tài sản, ngừng sử dụng trước khi bàn giao cho người mua mới, việc thông báo trước, có thời gian chuẩn bị hợp lý giúp duy trì mối quan hệ gia đình tốt đẹp, tránh gây bất ngờ, khó chịu cho người thân đang sử dụng đất khi biết tin đất sẽ được chuyển nhượng cho người khác.
Quyền sở hữu đất vẫn thuộc về người cho mượn, người sử dụng chỉ có quyền tạm thời
Về mặt pháp lý, quyền sở hữu đất vẫn thuộc về người cho mượn ban đầu, người đang sử dụng chỉ có quyền sử dụng tạm thời theo sự cho phép, không có quyền định đoạt tài sản này khi người sở hữu muốn bán.
Người bán có quyền thực hiện giao dịch nhưng cần thông báo trước cho người thân đang mượn đất
Khi có ý định bán đất đang cho người thân mượn sử dụng, người bán hoàn toàn có quyền thực hiện giao dịch vì vẫn là chủ sở hữu hợp pháp, tuy nhiên cần thông báo trước cho người thân đang mượn đất về việc này.
Nên thỏa thuận thời gian hợp lý để người thân thu dọn, di chuyển trước khi bàn giao
Nên thỏa thuận thời gian hợp lý để họ có thể thu dọn, di chuyển tài sản, ngừng sử dụng trước khi bàn giao cho người mua mới, việc này giúp duy trì mối quan hệ gia đình tốt đẹp, tránh gây bất ngờ.
Câu hỏi thường gặp: Có bán được đất đang cho người thân mượn sử dụng không thời hạn không?