Tổng hợp các câu hỏi thường gặp nhất về Chủ sở hữu có quyền thay đổi mục đích ký gửi từ bán sang cho thuê hoặc ngược lại nếu có nhu cầu thay đổi, cần thông báo, thỏa thuận lại với đơn vị nhận ký gửi về các điều khoản mới phù hợp với mục đích giao dịch đã thay đổi:
Có nên chấm dứt hợp đồng cũ trước khi ký hợp đồng mới cho mục đích cho thuê không
Có thể cân nhắc tùy vào thỏa thuận với đơn vị nhận ký gửi, có thể lập phụ lục điều chỉnh hợp đồng hiện tại hoặc chấm dứt hợp đồng cũ, ký mới hoàn toàn, quan trọng là đảm bảo tính rõ ràng về các điều khoản áp dụng cho mục đích mới.
Có nên thông báo lý do thay đổi mục đích cho đơn vị nhận ký gửi không
Có nên, việc thông báo lý do giúp đơn vị nhận ký gửi hiểu rõ tình huống, có thể tư vấn phương án phù hợp, đồng thời tạo sự minh bạch, thiện chí trong mối quan hệ hợp tác giữa hai bên.
Có nên xem xét lại mức giá cho thuê phù hợp với thị trường khi chuyển đổi mục đích không
Có nên, việc xem xét lại giúp đặt mức giá cho thuê hợp lý, cạnh tranh trên thị trường, tránh áp dụng mức giá không phù hợp chỉ dựa trên tính toán từ giá bán ban đầu mà chưa cân nhắc đúng thị trường cho thuê.
Có nên tiếp tục hợp tác với đơn vị nhận ký gửi cũ hay tìm đơn vị chuyên về cho thuê khác không
Tùy thuộc vào kinh nghiệm, chuyên môn của đơn vị hiện tại, nếu đơn vị đó cũng có kinh nghiệm tốt về mảng cho thuê thì có thể tiếp tục hợp tác, nếu không có thể cân nhắc tìm đơn vị chuyên biệt hơn để đạt hiệu quả tốt nhất.
Có nên tham khảo luật sư khi lập phụ lục hợp đồng chuyển đổi mục đích ký gửi không
Có thể cân nhắc nếu giao dịch có giá trị lớn hoặc phức tạp, luật sư có thể tư vấn đảm bảo phụ lục hợp đồng mới được lập đúng quy định, bảo vệ quyền lợi của chủ sở hữu khi chuyển đổi mục đích giao dịch.