Đất nông nghiệp bao gồm nhiều loại như đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, là loại đất thường được nhiều nhà đầu tư quan tâm mua với kỳ vọng có thể chuyển đổi sang đất ở hoặc đất phi nông nghiệp khác trong tương lai khi có quy hoạch phù hợp để hưởng lợi từ chênh lệch giá trị, việc ký gửi đất nông nghiệp khi chưa được chuyển đổi mục đích sử dụng hoàn toàn có thể thực hiện được, chủ sở hữu vẫn có đầy đủ quyền định đoạt tài sản của mình theo đúng mục đích sử dụng đất hiện tại đã được ghi nhận trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tuy nhiên đây là loại giao dịch cần đặc biệt lưu ý về tính minh bạch thông tin, đơn vị nhận ký gửi cũng như chủ sở hữu tuyệt đối không nên đưa ra những cam kết chắc chắn về khả năng, thời điểm chuyển đổi mục đích sử dụng đất trong tương lai cho khách hàng, vì việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất phụ thuộc hoàn toàn vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền tại từng thời điểm, không phải là điều chủ sở hữu hay bên môi giới có thể tự quyết định hay đảm bảo được, việc đưa ra cam kết sai lệch có thể dẫn đến khiếu nại, tranh chấp pháp lý nghiêm trọng nếu khách hàng mua với kỳ vọng sai về khả năng chuyển đổi mà không thành hiện thực.
Đất nông nghiệp là loại đất được nhiều nhà đầu tư quan tâm với kỳ vọng chuyển đổi
Đất nông nghiệp bao gồm đất trồng cây hàng năm, lâu năm, nuôi trồng thủy sản, được nhiều nhà đầu tư quan tâm mua với kỳ vọng chuyển đổi sang đất ở hoặc phi nông nghiệp trong tương lai khi có quy hoạch phù hợp.
Vẫn có thể ký gửi theo đúng mục đích sử dụng đất hiện tại
Việc ký gửi đất nông nghiệp chưa chuyển đổi hoàn toàn có thể thực hiện được, chủ sở hữu có đầy đủ quyền định đoạt tài sản theo đúng mục đích sử dụng đất hiện tại đã ghi nhận trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Tuyệt đối không nên cam kết sai về khả năng chuyển đổi mục đích trong tương lai
Việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất phụ thuộc hoàn toàn vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của cơ quan nhà nước, không phải điều chủ sở hữu hay môi giới có thể tự quyết định, cam kết sai có thể dẫn đến khiếu nại, tranh chấp nghiêm trọng.
Câu hỏi thường gặp: Ký gửi đất nông nghiệp chưa chuyển đổi mục đích sử dụng