Hợp đồng thuê nhà xưởng phục vụ mục đích sản xuất, lưu kho cần có các điều khoản đặc thù về hạ tầng kỹ thuật và thời hạn thuê dài hạn hơn so với hợp đồng thuê nhà ở, mặt bằng kinh doanh thông thường.
Checklist nội dung cần có
- Thông tin bên cho thuê và bên thuê (thường là doanh nghiệp)
- Mô tả nhà xưởng: diện tích, tải trọng sàn, chiều cao, hệ thống điện, phòng cháy chữa cháy
- Giá thuê, thời hạn thanh toán, và thời hạn thuê (thường dài hạn 5-10 năm)
- Mục đích sử dụng cụ thể (loại hình sản xuất, lưu kho)
- Trách nhiệm bảo trì hạ tầng kỹ thuật (điện, nước, PCCC) của mỗi bên
- Quyền lắp đặt máy móc, dây chuyền sản xuất cố định của bên thuê
- Điều khoản gia hạn hợp đồng và trách nhiệm khôi phục hiện trạng khi kết thúc
Lưu ý quan trọng
Cần kiểm tra kỹ hệ thống phòng cháy chữa cháy đã đạt chuẩn theo quy định đối với loại hình sản xuất dự định thuê hay chưa, đây là yêu cầu bắt buộc và ảnh hưởng trực tiếp đến việc được cấp phép hoạt động sản xuất.