Cá nhân có thu nhập từ hoạt động cho thuê nhà, đất phải thực hiện nghĩa vụ thuế bao gồm thuế giá trị gia tăng (GTGT) và thuế thu nhập cá nhân (TNCN), áp dụng theo phương pháp thuế khoán đơn giản dành cho cá nhân kinh doanh.
Ngưỡng doanh thu chịu thuế
Theo quy định hiện hành, cá nhân cho thuê nhà đất có doanh thu từ cho thuê trong năm dương lịch từ 100 triệu đồng trở xuống được miễn cả thuế GTGT và thuế TNCN; vượt ngưỡng này phải kê khai, nộp thuế theo quy định.
Mức thuế suất áp dụng
Đối với hoạt động cho thuê tài sản, mức thuế khoán áp dụng phổ biến là 5% thuế GTGT và 5% thuế TNCN tính trên doanh thu cho thuê (tổng cộng 10% doanh thu), không phân biệt lợi nhuận thực tế.
Thủ tục kê khai, nộp thuế
Cá nhân cho thuê có thể tự kê khai thuế theo từng lần phát sinh doanh thu hoặc theo kỳ (quý/năm) tại Chi cục Thuế nơi có bất động sản cho thuê, hoặc ủy quyền cho bên thuê nhà kê khai, nộp thay theo thỏa thuận trong hợp đồng.