Về nguyên tắc, giá thuê nhà là một trong những nội dung quan trọng đã được các bên thỏa thuận, ghi nhận trong hợp đồng thuê nhà, có giá trị ràng buộc pháp lý đối với cả hai bên trong suốt thời hạn hợp đồng còn hiệu lực, do đó chủ nhà không có quyền tự ý đơn phương tăng giá thuê khi hợp đồng chưa hết hạn nếu không có sự đồng ý của người thuê, trừ trường hợp trong hợp đồng đã có điều khoản thỏa thuận trước về việc điều chỉnh giá thuê theo định kỳ hoặc theo một số điều kiện cụ thể đã được hai bên thống nhất từ đầu, nếu chủ nhà đơn phương yêu cầu tăng giá thuê mà không có căn cứ từ hợp đồng đã ký, người thuê có quyền từ chối yêu cầu này, tiếp tục thực hiện nghĩa vụ thanh toán theo đúng mức giá đã thỏa thuận ban đầu cho đến khi hết hạn hợp đồng, trường hợp chủ nhà kiên quyết yêu cầu tăng giá và gây sức ép, thậm chí đe dọa chấm dứt hợp đồng trước hạn một cách bất hợp pháp, người thuê có thể tham khảo ý kiến luật sư hoặc tổ chức tư vấn pháp lý để được hỗ trợ bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình theo đúng hợp đồng đã ký kết.
Giá thuê đã ghi trong hợp đồng có giá trị ràng buộc trong suốt thời hạn hợp đồng
Giá thuê nhà là nội dung quan trọng đã được thỏa thuận, ghi nhận trong hợp đồng, có giá trị ràng buộc pháp lý đối với cả hai bên trong suốt thời hạn hợp đồng còn hiệu lực, chủ nhà không có quyền tự ý đơn phương tăng giá khi hợp đồng chưa hết hạn.
Chỉ được tăng giá nếu hợp đồng có điều khoản thỏa thuận trước về việc này
Việc tăng giá thuê giữa hợp đồng chỉ hợp pháp nếu trong hợp đồng đã có điều khoản thỏa thuận trước về điều chỉnh giá theo định kỳ hoặc theo điều kiện cụ thể đã được hai bên thống nhất từ đầu khi ký kết hợp đồng thuê nhà.
Người thuê có quyền từ chối yêu cầu tăng giá không có căn cứ hợp đồng
Nếu chủ nhà đơn phương yêu cầu tăng giá không có căn cứ từ hợp đồng, người thuê có quyền từ chối, tiếp tục thanh toán theo mức giá ban đầu, nếu bị gây sức ép có thể tham khảo ý kiến luật sư để được hỗ trợ bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình.
Câu hỏi thường gặp: Chủ nhà có được tự ý tăng giá thuê giữa hợp đồng không?