Điều khoản gia hạn tự động (tái tục tự động) là một dạng thỏa thuận thường thấy trong hợp đồng thuê nhà, quy định rằng khi hợp đồng sắp hết thời hạn, nếu không có bên nào chủ động thông báo về việc chấm dứt hợp đồng trong một khoảng thời gian nhất định trước ngày hết hạn (thường là 15 đến 30 ngày tùy thỏa thuận), hợp đồng sẽ tự động được gia hạn thêm một khoảng thời gian tương ứng (có thể bằng thời hạn ban đầu hoặc theo tháng) với các điều khoản tương tự như hợp đồng gốc, điều khoản này mang lại lợi ích là giúp cả hai bên không cần phải ký lại hợp đồng mới nếu cả hai đều có ý định tiếp tục quan hệ thuê nhà, tiết kiệm thời gian, công sức làm thủ tục, tuy nhiên người thuê cần đặc biệt lưu ý đến thời hạn thông báo chấm dứt hợp đồng được quy định, nếu có ý định không tiếp tục thuê sau khi hết hạn nhưng quên thông báo trước trong thời hạn quy định, hợp đồng sẽ tự động gia hạn, người thuê có thể phải tiếp tục chịu trách nhiệm thanh toán tiền thuê cho thời gian gia hạn ngoài ý muốn, do đó cần ghi nhớ, đánh dấu rõ ràng thời điểm cần thông báo nếu có ý định chấm dứt hợp đồng để tránh phát sinh tình huống không mong muốn.
Gia hạn tự động giúp tiếp tục hợp đồng mà không cần ký lại từ đầu
Điều khoản gia hạn tự động quy định nếu không có bên nào thông báo chấm dứt trong thời hạn nhất định trước ngày hết hạn, hợp đồng sẽ tự động gia hạn thêm với điều khoản tương tự, giúp cả hai bên không cần ký lại hợp đồng mới nếu muốn tiếp tục thuê.
Cần lưu ý thời hạn thông báo chấm dứt để tránh bị gia hạn ngoài ý muốn
Nếu có ý định không tiếp tục thuê nhưng quên thông báo trước trong thời hạn quy định (thường 15 đến 30 ngày), hợp đồng sẽ tự động gia hạn, người thuê có thể phải tiếp tục chịu trách nhiệm thanh toán tiền thuê cho thời gian gia hạn ngoài ý muốn.
Nên ghi nhớ, đánh dấu rõ thời điểm cần thông báo nếu muốn chấm dứt hợp đồng
Người thuê cần ghi nhớ, đánh dấu rõ ràng thời điểm cần thông báo nếu có ý định chấm dứt hợp đồng khi hết hạn để tránh phát sinh tình huống không mong muốn do bị tự động gia hạn ngoài kế hoạch của bản thân.
Câu hỏi thường gặp: Điều khoản gia hạn tự động trong hợp đồng thuê nhà là gì?