Tổng hợp các câu hỏi thường gặp nhất về Quyền yêu cầu sửa chữa là một trong những quyền cơ bản của người thuê nhà đối với những hư hỏng không do lỗi của mình gây ra, chủ nhà có trách nhiệm đảm bảo nhà ở trong tình trạng sử dụng bình thường trong suốt thời gian cho thuê theo hợp đồng:
Có nên thông báo bằng văn bản khi yêu cầu chủ nhà sửa chữa không
Có nên, việc thông báo bằng văn bản (tin nhắn, email) giúp có bằng chứng rõ ràng về thời gian, nội dung yêu cầu sửa chữa, tránh tranh chấp về sau nếu chủ nhà chậm trễ hoặc không thực hiện nghĩa vụ sửa chữa theo quy định.
Có nên tự sửa chữa và yêu cầu chủ nhà hoàn trả chi phí không
Có thể thực hiện trong trường hợp khẩn cấp cần xử lý ngay để tránh thiệt hại lớn hơn, tuy nên thông báo trước cho chủ nhà nếu có thể, giữ lại hóa đơn, chứng từ sửa chữa để làm căn cứ yêu cầu hoàn trả chi phí hợp lý sau này.
Có nên quy định thời hạn chủ nhà phải thực hiện sửa chữa trong hợp đồng không
Có nên, việc quy định rõ thời hạn cụ thể chủ nhà phải thực hiện sửa chữa sau khi nhận được thông báo giúp đảm bảo quyền lợi của người thuê, tránh tình trạng chủ nhà trì hoãn kéo dài ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày.
Có nên tìm hiểu quyền chấm dứt hợp đồng nếu chủ nhà không sửa chữa không
Có nên, nếu chủ nhà không thực hiện nghĩa vụ sửa chữa dẫn đến nhà không đảm bảo điều kiện sử dụng bình thường, người thuê có thể có quyền chấm dứt hợp đồng trước hạn theo quy định pháp luật hoặc thỏa thuận trong hợp đồng đã ký.
Có nên giữ lại bằng chứng về tình trạng hư hỏng trước và sau khi sửa chữa không
Có nên, việc chụp ảnh, quay video tình trạng hư hỏng trước và sau khi sửa chữa giúp làm căn cứ đối chiếu, tránh tranh chấp về việc sửa chữa đã hoàn thành đúng, đủ theo yêu cầu hay chưa giữa hai bên trong quá trình thuê nhà.