Tại các khu nhà trọ có nhiều phòng cho thuê riêng biệt nhưng sử dụng chung một số hạ tầng như hệ thống điện tổng, đường ống nước chính, mái che khu vực chung, khi các hạng mục này gặp sự cố cần sửa chữa, một số chủ trọ có thể đề xuất hoặc yêu cầu các hộ thuê cùng đóng góp một phần chi phí sửa chữa, về nguyên tắc, trách nhiệm bảo trì, sửa chữa các hạng mục thuộc về tài sản chung, phục vụ cho hoạt động cho thuê nói chung thường thuộc về chủ nhà, chủ trọ vì đây là một phần nghĩa vụ đảm bảo tài sản cho thuê hoạt động bình thường, tuy nhiên trên thực tế, một số chủ trọ vẫn có thể đề xuất phương án cùng chia sẻ chi phí với lý do lợi ích sửa chữa là chung cho tất cả các hộ, khi gặp yêu cầu này, người thuê nên tìm hiểu kỹ về tính hợp lý của khoản đóng góp, có phải là hạng mục thuộc trách nhiệm của chủ nhà theo quy định hay không, mức đóng góp được đề xuất có công bằng, minh bạch giữa các hộ hay không, nếu cảm thấy yêu cầu không hợp lý, người thuê hoàn toàn có quyền từ chối, trao đổi thẳng thắn với chủ trọ về việc trách nhiệm sửa chữa hạ tầng chung nên thuộc về ai theo đúng quy định, thỏa thuận ban đầu.
Hạ tầng chung như điện, nước tổng thường thuộc trách nhiệm sửa chữa của chủ trọ
Trách nhiệm bảo trì, sửa chữa hạng mục thuộc tài sản chung như hệ thống điện tổng, đường ống nước chính phục vụ hoạt động cho thuê nói chung thường thuộc về chủ nhà, chủ trọ vì đây là một phần nghĩa vụ đảm bảo tài sản cho thuê hoạt động bình thường.
Một số chủ trọ vẫn có thể đề xuất chia sẻ chi phí với lý do lợi ích chung
Trên thực tế, một số chủ trọ vẫn đề xuất phương án cùng chia sẻ chi phí sửa chữa với lý do lợi ích là chung cho tất cả các hộ thuê, người thuê nên tìm hiểu kỹ tính hợp lý của khoản đóng góp này trước khi quyết định đồng ý hay từ chối.
Nên trao đổi thẳng thắn nếu thấy yêu cầu đóng góp không hợp lý, không công bằng
Nếu cảm thấy yêu cầu không hợp lý, người thuê có quyền từ chối, trao đổi thẳng thắn với chủ trọ về việc trách nhiệm sửa chữa hạ tầng chung nên thuộc về ai theo đúng quy định, thỏa thuận ban đầu đã có giữa các bên khi ký hợp đồng thuê nhà.
Câu hỏi thường gặp: Có nên đóng góp sửa chữa chung khi thuê phòng trọ không?