Việc tường nhà bị bám bẩn, ố màu theo thời gian sử dụng là hiện tượng tự nhiên không thể tránh khỏi, xảy ra ngay cả khi người thuê sử dụng nhà một cách cẩn thận, có trách nhiệm, đây được coi là hao mòn tự nhiên trong quá trình sử dụng thông thường, về nguyên tắc, trách nhiệm sơn sửa lại tường do hao mòn tự nhiên theo thời gian thường thuộc về chủ nhà, vì đây là một phần của việc bảo trì, duy trì giá trị sử dụng bình thường của tài sản cho thuê, tuy nhiên nếu tường bị hư hỏng nghiêm trọng do lỗi của người thuê như để ẩm mốc lan rộng do không thông gió đúng cách, có vết bẩn nghiêm trọng khó tẩy rửa do sử dụng bất cẩn, hoặc có lỗ đinh, vết khoan tường quá nhiều do tự ý treo đồ, trách nhiệm sơn sửa khắc phục những hư hỏng này có thể thuộc về người thuê, để tránh tranh cãi khi kết thúc hợp đồng, người thuê nên thỏa thuận rõ ngay từ đầu về tiêu chí phân biệt giữa hao mòn tự nhiên chấp nhận được và hư hỏng do lỗi sử dụng cần khắc phục, cũng nên chụp ảnh lưu giữ tình trạng tường tại thời điểm nhận nhà để có căn cứ đối chiếu khi kết thúc hợp đồng, tránh bị yêu cầu sơn sửa cho những vấn đề đã tồn tại từ trước khi mình chuyển đến.
Tường bị bám bẩn theo thời gian là hao mòn tự nhiên khó tránh khỏi
Việc tường nhà bị bám bẩn, ố màu theo thời gian sử dụng là hiện tượng tự nhiên không thể tránh khỏi ngay cả khi người thuê sử dụng cẩn thận, có trách nhiệm, đây được coi là hao mòn tự nhiên trong quá trình sử dụng thông thường của căn nhà.
Trách nhiệm sơn sửa do hao mòn tự nhiên thường thuộc về chủ nhà
Về nguyên tắc, trách nhiệm sơn sửa do hao mòn tự nhiên theo thời gian thường thuộc về chủ nhà vì là một phần bảo trì, duy trì giá trị sử dụng bình thường, tuy nếu hư hỏng nghiêm trọng do lỗi người thuê thì trách nhiệm sơn sửa có thể thuộc về người thuê.
Nên chụp ảnh lưu giữ hiện trạng tường khi nhận nhà làm căn cứ đối chiếu
Người thuê nên thỏa thuận rõ tiêu chí phân biệt hao mòn tự nhiên và hư hỏng do lỗi sử dụng ngay từ đầu, chụp ảnh lưu giữ tình trạng tường tại thời điểm nhận nhà để có căn cứ đối chiếu, tránh bị yêu cầu sơn sửa cho vấn đề đã tồn tại từ trước.
Câu hỏi thường gặp: Có phải sơn lại tường trước khi trả nhà thuê không?