Tổng hợp các câu hỏi thường gặp nhất về Bất động sản mua trả góp từ chủ đầu tư chưa thanh toán hết thường chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, việc chuyển nhượng cần thông qua hình thức chuyển nhượng hợp đồng mua bán, có sự đồng ý của chủ đầu tư theo quy định:
Có mất phí khi chuyển nhượng hợp đồng mua bán trả góp không
Có thể có phí chuyển nhượng theo quy định của chủ đầu tư hoặc theo hợp đồng đã ký kết ban đầu, cần liên hệ trực tiếp chủ đầu tư để biết cụ thể mức phí, thủ tục áp dụng cho từng dự án.
Bên nhận chuyển nhượng có phải trả toàn bộ số tiền còn lại ngay không
Thường kế thừa tiến độ thanh toán theo hợp đồng gốc đã ký với chủ đầu tư, không nhất thiết phải trả ngay toàn bộ, tuy có thể thỏa thuận khác giữa các bên tùy theo từng trường hợp giao dịch cụ thể.
Có nên yêu cầu chủ đầu tư xác nhận bằng văn bản về việc đồng ý chuyển nhượng không
Có nên, việc yêu cầu văn bản xác nhận chính thức từ chủ đầu tư giúp có căn cứ pháp lý rõ ràng, tránh tranh chấp phát sinh về sau liên quan đến tính hợp pháp của việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán.
Có nên tư vấn khách hàng kiểm tra kỹ tiến độ dự án trước khi nhận chuyển nhượng không
Có nên, việc kiểm tra tiến độ dự án thực tế giúp khách hàng đánh giá được rủi ro, khả năng dự án hoàn thành đúng cam kết trước khi quyết định nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán còn dang dở.
Giá chuyển nhượng hợp đồng có thể chênh lệch so với giá gốc trong hợp đồng không
Có thể chênh lệch, tùy theo tình hình thị trường, tiến độ dự án tại thời điểm chuyển nhượng, giá có thể cao hơn hoặc thấp hơn giá gốc ban đầu, cần đàm phán thỏa thuận cụ thể giữa các bên tham gia giao dịch.