Mua bán BĐS BẰNG VI BẰNG: (1) KHÔNG có giá trị chuyển QSH (chỉ ghi nhận sự việc); (2) KHÔNG SANG TÊN ĐƯỢC sổ; (3) Buyer mất tiền + không có nhà; (4) Phổ biến với BĐS chưa đủ pháp lý (đất chưa sổ, nhà chưa hoàn công). Vi bằng = "biên bản" không phải "hợp đồng". TUYỆT ĐỐI KHÔNG MUA bằng vi bằng.
Căn cứ pháp lý: NĐ 08/2020, Luật ĐĐ