Tổng hợp các câu hỏi thường gặp nhất về Hợp đồng thanh toán kết hợp tiền mặt và tài sản khác cần định giá rõ ràng phần tài sản được dùng để cấn trừ, thời điểm bàn giao tài sản đó và trách nhiệm nếu tài sản cấn trừ có tranh chấp hoặc không đúng như cam kết:
Có nên nhờ tổ chức thẩm định giá độc lập định giá tài sản cấn trừ trước khi hai bên thống nhất thay vì tự thỏa thuận không
Có nên, việc thẩm định độc lập giúp đảm bảo tính khách quan, công bằng cho cả hai bên, tránh tranh chấp về sau liên quan đến việc định giá tài sản cấn trừ không chính xác gây thiệt hại cho một bên.
Có nên kiểm tra kỹ giấy tờ sở hữu hợp pháp của tài sản dùng để cấn trừ trước khi đồng ý nhận không
Có nên, việc kiểm tra kỹ giúp bên bán tránh rủi ro nhận phải tài sản không thuộc quyền sở hữu hợp pháp của bên mua hoặc đang có tranh chấp, thế chấp với bên thứ ba khác.
Có nên công chứng riêng phần chuyển giao tài sản cấn trừ ngoài hợp đồng chuyển nhượng bất động sản chính không
Có nên, việc công chứng riêng giúp tăng tính pháp lý cho từng phần giao dịch, đặc biệt nếu tài sản cấn trừ thuộc loại phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định như ô tô, xe máy.
Có nên quy định rõ về việc xử lý nếu tài sản cấn trừ bị hư hỏng trước thời điểm bàn giao thực tế không
Có nên, việc quy định rõ giúp tránh tranh chấp về sau liên quan đến việc xác định trách nhiệm nếu tài sản cấn trừ có thay đổi về giá trị, tình trạng trước khi hoàn tất việc bàn giao cho bên bán.
Có nên tham khảo luật sư nếu có tranh chấp về giá trị hoặc tình trạng tài sản cấn trừ trong giao dịch chuyển nhượng đất không
Có nên, việc tham khảo giúp các bên hiểu rõ quyền, nghĩa vụ theo hợp đồng và quy định pháp luật, tìm ra hướng giải quyết phù hợp nếu có bất đồng về giá trị hoặc tình trạng tài sản dùng để cấn trừ.