HỆ SỐ SỬ DỤNG ĐẤT (FAR) = TỔNG DT sàn tất cả tầng / DT đất. Vd: đất 100m², xây 3 tầng x 60m²/tầng = 180m² sàn → FAR = 1.8. Quy định theo QH: nhà phố 2-4, chung cư 6-15. Vượt FAR: vi phạm XD. Khác mật độ XD (chỉ tính tầng 1).
Căn cứ pháp lý: Luật XD 2014