“Phạt cọc” là chế tài được áp dụng theo quy định mặc định của pháp luật dân sự khi một trong hai bên tham gia thỏa thuận đặt cọc vi phạm cam kết giao kết hoặc thực hiện hợp đồng chính đã thỏa thuận, theo quy định thông thường, nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận cọc, tức bên đặt cọc bị mất toàn bộ số tiền đã cọc, ngược lại nếu bên nhận cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả lại tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc cho bên đặt cọc, mức phạt cọc theo quy định mặc định này có thể được các bên thỏa thuận điều chỉnh khác đi, tăng hoặc giảm mức phạt tùy theo ý chí của các bên khi lập hợp đồng đặt cọc.
Phạt cọc là chế tài mặc định khi một bên vi phạm cam kết đặt cọc
“Phạt cọc” là chế tài được áp dụng theo quy định mặc định của pháp luật dân sự khi một trong hai bên tham gia thỏa thuận đặt cọc vi phạm cam kết giao kết hoặc thực hiện hợp đồng chính đã thỏa thuận.
Bên đặt cọc từ chối mất toàn bộ cọc, bên nhận cọc từ chối phải trả lại và bồi thường tương đương
Nếu bên đặt cọc từ chối thực hiện hợp đồng thì mất toàn bộ tiền đã cọc, ngược lại nếu bên nhận cọc từ chối thì phải trả lại tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc cho bên đặt cọc.
Các bên có thể thỏa thuận điều chỉnh mức phạt cọc khác với quy định mặc định
Mức phạt cọc theo quy định mặc định này có thể được các bên thỏa thuận điều chỉnh khác đi, tăng hoặc giảm mức phạt tùy theo ý chí của các bên khi lập hợp đồng đặt cọc theo nguyên tắc tự do thỏa thuận.
Câu hỏi thường gặp: Các bên có thể thỏa thuận mức phạt cọc khác với quy định mặc định của pháp luật không?