“Đặt cọc” là một biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự, theo đó một bên (bên đặt cọc) giao cho bên kia (bên nhận cọc) một khoản tiền hoặc tài sản có giá trị trong một thời hạn nhất định để bảo đảm việc giao kết hoặc thực hiện hợp đồng, trong giao dịch bất động sản, đặt cọc thường được thực hiện trước khi ký hợp đồng chuyển nhượng chính thức nhằm thể hiện thiện chí, cam kết của các bên, theo quy định pháp luật, nếu bên đặt cọc từ chối giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận cọc, ngược lại nếu bên nhận cọc từ chối thì phải trả lại tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
Đặt cọc là biện pháp bảo đảm giao kết, thực hiện hợp đồng
“Đặt cọc” là một biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự, theo đó một bên giao cho bên kia một khoản tiền hoặc tài sản có giá trị trong một thời hạn nhất định để bảo đảm việc giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.
Thường được thực hiện trước khi ký hợp đồng chuyển nhượng chính thức
Trong giao dịch bất động sản, đặt cọc thường được thực hiện trước khi ký hợp đồng chuyển nhượng chính thức nhằm thể hiện thiện chí, cam kết của các bên trong quá trình thương lượng giao dịch.
Bên vi phạm cam kết sẽ chịu chế tài mất cọc hoặc trả gấp đôi
Nếu bên đặt cọc từ chối giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận cọc, ngược lại nếu bên nhận cọc từ chối thì phải trả lại tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc.
Câu hỏi thường gặp: Nếu bên nhận cọc từ chối bán nhà thì phải bồi thường như thế nào?